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2019-01-07 07:35编辑:admin人气:


  海宁,在地理上与杭州紧密相连,与杭州萧山区隔江相望,西接杭州余杭区、江干区下沙。

  近年来,海宁的融杭之势也越来越强劲,有人预言,在未来几年,最有可能和杭州完成无缝对接的一座城市必将是海宁。与杭州形成这样的亲密联系,也是海宁的一种城市价值所在。

  而这种价值,也自然呈现在海宁的楼市上。今年七八月以来,随着杭州楼市的冷风吹来,海宁也面临着土地流拍、成交下滑等倾向,难道海宁楼市真的也要凉了?恐怕未必。

  据网上公开信息显示,2018年上半年,海宁全县域范围内,商品房成交15000套左右。而在去年同期,海宁全市商品房销售量为14682套。从这样的对比来看,海宁楼市热度还是在递进的。

  而嘉兴市区,2018上半年,申领预售证的商品房,也仅11369套。下属县级市的数据竟然超越了所属地级市市区,也是对热度的间接验证。

  据浙报传媒地产研究院数据,截至上半年,海宁市可售存量为56.9万方,根据不完全统计,潜在供应量为285.2万方,按2018年上半年月均去化21万方计算,去化周期约为13.5个月。就去化来看,压力也小于其他环杭城市。

  且未来还有杭宁轻轨加持,预计2020年通车,前景可期。那现在海宁以及周围地带的楼市行情到底如何呢?本周六,住在杭州网看房团带你去实地感受。

  潮起东方,坐落于大学城北,百联奥特莱斯旁,虽隶属于海宁,但与下沙只有一路之隔,便有了不限购和不摇号的优势。据了解,奥特莱斯二期三期也在扩建,未来可能成为一个能够容纳四五万人的巨无霸商业。出行方面通过项目旁边的德胜高架,到金沙湖约7公里,萧山机场约13公里,直线公里到钱江新城核心区,真正无缝对接杭州。

  该楼盘是一个装修成品项目。而且,即将加推的70套建面约148㎡小排屋,在整个板块内都是比较罕见的,补上了市场欠缺,也实质性的促进了板块的内部升华。

  项目用超越合院的方式打造联排,归家路线采用三重礼遇的设计。项目的高层建筑是用公园方式来打造,别墅的灵感来源于江南里弄。更值得一提的是项目的社区,称之为活力星球,其包括爱玩的艺术家、自然的设计师、活力环、乐活派、随园派,都凸显了对细节美感的现实追求,也能为客户提供精益求精的生活享受。

  朗诗蔚蓝街区作为朗诗首个综合体项目,打造集主题商街、酒店式公寓及高端住宅于一体的约11万m²商业旗舰综合体。建筑面积约100-135㎡都会住品。

  杭州湾区内价值板块连杭新区,大学城内,品牌开发商朗诗,位于轻轨旁(约800米,15分钟到余杭高铁站,1小时内到西湖)。

  朗诗蔚蓝街区预计10月中旬加推最后两幢楼(3号、5号),户型建筑面积约100㎡、110㎡、107㎡、135㎡,房源约140套,预计均价12000元/㎡起。

  都会钱塘,本次看房活动中唯一一个非海宁楼盘,位于下沙大学城北板块,水云街与文淙北路交叉口,由金地、宋都、德信、和达四家房企联合开发。作为下沙久违的纯新盘,都会钱塘为下沙带来了33万方的供应体量。

  都会钱塘共规划了18幢主体建筑,除了2幢高层外,其余楼幢均为7-8层的洋房房源。从本质上来说,都会钱塘是一个比较纯粹的花园洋房住区。

  以都会钱塘为原点,即将于年底开业的和达城、在建幼儿园、启源中学(在建)、大学城北体育健身中心(在建)、医院(规划)都在稳步建设中,周边启源小学、启源幼儿园,附近住宅底商已建成使用,再加上都会钱塘3万方的自持商业综合体,吃喝玩乐一应俱全,生活便捷。

(来源:未知)

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